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Quadrilocale in vendita

Roma, Via Del Fosso Dell'osa - Villaggio Prenestino

€ 149.000

4 locali

131 Mq

1 bagno

Quadrilocale in vendita

Roma, Via Del Fosso Dell'osa - Villaggio Prenestino

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Rif.: 61094686

Descrizione annuncio

APPARTAMENTO AMPIO CON INGRESSO SEMI-INDIPENDENTE - STABILE BIFAMILIARE - OTTIMO POTENZIALE

Nella zona di Roma Est, precisamente a Villaggio Prenestino, proponiamo in vendita un appartamento dalla generosa metratura, con ingresso semi-indipendente, situato al piano rialzato di uno stabile in tinta di soli due piani, recentemente ristrutturato esternamente e risalente agli anni '80.

La soluzione si sviluppa su un unico livello abitativo ed è così composta: varcata la porta blindata, un corridoio centrale conduce ai diversi ambienti della casa. Troviamo una cucina abitabile separata, dotata di camino, un bagno finestrato, una camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, e un primo salottino attualmente utilizzato come seconda camera. Proseguendo, un disimpegno introduce a una terza camera da letto di ampia metratura e a un salone doppio, luminoso e accogliente, con accesso a un balcone semi-perimetrale.

Completano la proprietà un comodo ripostiglio al piano seminterrato, accessibile internamente tramite scala, ideale come cantina o deposito.

Nota importante: attualmente l'immobile è parzialmente adibito a struttura ricettiva (B&B), con una parte recentemente ristrutturata e l'altra in stato originario. Grazie alla presenza di tramezzi, gli ambienti si prestano facilmente a una nuova distribuzione interna, offrendo grande flessibilità progettuale in base alle esigenze abitative del futuro proprietario.

In aggiunta al prezzo dell'abitazione, è possibile acquistare un locale artigianale con cantina sito al piano seminterrato dello stesso stabile, per una superficie complessiva di circa 138 mq, al prezzo di 35.000. Una soluzione perfetta per chi necessita di uno spazio da adibire a laboratorio, magazzino o per uso professionale.

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Caratteristiche

Rif.:

61094686

Piano:

Terra di 2

Totale piani:

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

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Prezzo

€ 149.000

Rata mutuo

€ 661 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Cucina Abitabile Bagno Con Finestra Locali camera da letto

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

175.00 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

175.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1980

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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